陳某預買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95㎡。如陳某選擇購房，則實付房款（?。┤f元。
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單選題
陳某預買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95㎡.如陳某選擇購房，則實付房款（?。┤f元。【2012年試題】
A.90
B.91
C.93
D.95
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是商品房買賣合同。商品房買賣合同誤差處理方式。本題中雙方未約定面積誤差處理，則按規(guī)定的原則處理。（1）計算面積誤差比。面積誤差比＝[（實測面積一預測面積）/預測面積]╳100%＝[（95-100）/100]×100%＝-5%.（2）陳某實際支付購房款。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%（含3%）以內部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超過3%的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。張某實付房價款＝100×10000元-（100×10000×3%+100×10000×2%×2）元＝930000元。參見教材P133.
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