各區(qū)縣房屋行政管理部門、工商分局，各建設單位、房地產經紀公司：

　　為規(guī)范商品房現房買賣行為，維護買賣雙方當事人合法權益，進一步完善對本市房地產市場的管理，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》等法律、規(guī)章的規(guī)定，北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定了《北京市商品房現房買賣合同》示范文本（以下簡稱示范文本）。現就有關問題通知如下：

　　一、示范文本適用于本市行政區(qū)域內商品房現房的買賣。商品房現房是指已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房（含經濟適用住房）。

　　二、合同當事人可登錄“北京房地產交易管理網”（www.bjfdc.gov.cn）通過網上簽約的方式使用示范文本。

　　三、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現的問題，并及時向市建委和市工商局反饋意見。

　　四、示范文本自2006年1月1日正式推行使用。

　　附件：《 北京市商品房現房買賣合同》（BF-2005-0120）