高清黄色毛片,艳母全集免费看,国产老女人精品毛片久久,亚洲网av,特黄特黄的视频,国产精品一区二区x88av,婷婷在线视频

交流分享,早日上岸!

掃碼添加老師進群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 監(jiān)理工程師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2016監(jiān)理復習易混知識點:抵押和質(zhì)押的區(qū)別

2015-10-13 08:45  來源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

  在擔保方式中,我們經(jīng)常會將抵押與質(zhì)押相混淆,下面就對這兩種擔保方式的區(qū)別做一個說明。

  從本質(zhì)上講,抵押和質(zhì)押都屬于擔保方式,但它們之間也有區(qū)別:

  《中華人民共和國擔保法》第三十三條規(guī)定:本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

  《中華人民共和國擔保法》第六十三條規(guī)定:本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押,是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人,債權人為質(zhì)權人,移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。

  細分區(qū)別在于:

  1.權利性質(zhì)不同:抵押包括動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)抵押和權利抵押,受權利抵押標的之限制,該權利的性質(zhì)為依附于土地所有權上的使用權,是一種不動產(chǎn)上的權利;質(zhì)權是將動產(chǎn)移交債權人占有,并以占有的維持作為優(yōu)先受償權的擔保方式,設定質(zhì)權的權利,不能與質(zhì)權的性質(zhì)相沖突。質(zhì)權為設定于動產(chǎn)上的擔保物權,而不能在不動產(chǎn)上設定質(zhì)權,故設定質(zhì)權的權利往往限于動產(chǎn)上的權利。

  2.標的物不同:抵押的標的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。

  3.生效條件不同:抵押要登記才生效;質(zhì)押則只需占有就可以;不需要辦理登記,從交付起生效。

  4.擔保效力不同:抵押只有單純的擔保效力;質(zhì)押中質(zhì)權人既支配質(zhì)物,又能體現(xiàn)留置效力。

  5.權利實現(xiàn)途徑不同:抵押權的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣;質(zhì)押則多直接變賣。

  “抵押”和“質(zhì)押”的區(qū)別是:

  1、抵押的抵押物主要是不動產(chǎn),如土地使用權、房產(chǎn)等;也可以是動產(chǎn),如電視、機器設備等。

  質(zhì)押的質(zhì)押物是動產(chǎn),如電視、機器設備等;也可以是權利,如存單、匯票、依法可轉讓的股份、股票、依法可轉讓的專利權中的財產(chǎn)權等。

  2、抵押的過程中抵押物還是在抵押人的手中,而在質(zhì)押的過程中質(zhì)押物必須存放在質(zhì)押權人手中。

  3、抵押合同的生效。是不動產(chǎn)的,自登記之日起生效;是動產(chǎn)的,自簽訂之日起生效。

  質(zhì)押合同的生效。自動產(chǎn)或權利憑證交付之日起生效。

責任編輯:youyou

閱讀排行

更多
課程

免費視頻

更多
  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    合同管理零基礎預習課程

    尹嘉老師

  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    土建控制零基礎預習課程

    李娜老師

  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    基本理論與法規(guī)零基礎預習課程

    徐云博老師

  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    土建案例零基礎預習課程

    陳江潮老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖